896 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 92,8 m² · constr. 2007 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053109817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
89008053109817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 110 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 630 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 447 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 553 649 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 636 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 239 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 329 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 562 205 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 872, rue Charest, Val-d'Or 2025-05-15 · 95 m · Vendu 489 000 $ (5 445 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 565 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 832 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 867 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 320 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 161 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 687 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 350 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 894 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 310 462 $ Poids 59 % |
| 12 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 643 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.