907 Rue ST-GERMAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 130,4 m² · constr. 2013 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053119015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
89008053119015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 84 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 749 245 $ Poids 76 % |
| 2 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 745 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 786 004 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 494 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 248 597 $ Poids 67 % |
| 4 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 181 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 485 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 828 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 163 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 053 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 678 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 678 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 596 370 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 47 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +513 $ | 119 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 365 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 532 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 786 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 347 266 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 921 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 415 201 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 909 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 400 781 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.