101 Rue POTVIN · Val-d'Or
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 138,3 m² · constr. 2014 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053119378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
89008053119378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 453 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 255 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 126 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 773 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 710 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 812 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 241 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 733 153 $ Poids 56 % |
| 5 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 634 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 614 608 $ Poids 48 % |
| 6 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 197 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +94 695 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 087 208 $ Poids 45 % |
| 7 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 622 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 858 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 703 489 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 18 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 123 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 409 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 550 275 $ Poids 39 % |
| 10 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 781 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 581 $ Poids 33 % |
| 11 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 108 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 553 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 634 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.