907 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 109,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053200414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
89008053200414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 129 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 252 $ Poids 99 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 607 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +8 781 $ | 245 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 123 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 902 485 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 123 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −8 214 $ | 101 487 $ Poids 68 % |
| 7 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 353 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 74 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 901 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 330 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 093 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 294 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.