915 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 125,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053200645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
89008053200645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 116 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 685 604 $ Poids 77 % |
| 2 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 662 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 716 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 107 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 757 $ Poids 75 % |
| 4 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 557 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 616 609 $ Poids 70 % |
| 5 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 147 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 969 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 112 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −7 188 $ | 109 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 377 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 489 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 628 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 548 582 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 432 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +4 603 $ | 227 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 318 206 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 586 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 264 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 379 965 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.