931 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053200958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
89008053200958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 1 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 351 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 534 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +8 781 $ | 226 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 736 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 410 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 782 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 301 265 $ Poids 65 % |
| 8 | 872, rue Charest, Val-d'Or 2025-05-15 · 185 m · Vendu 489 000 $ (5 445 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 537 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 812 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 55 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.