29 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 72,4 m² · constr. 1950 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053205634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008053205634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 73 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 327 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 393 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 365 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 3 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue Champoux, Val-d'Or 2025-05-29 · 657 m · Vendu 390 000 $ (5 882 $/m²) 66,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 793 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 511 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 106 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 16 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 540 $ Poids 41 % |
| 8 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 785 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 432 695 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-05-29 · 12 m · Vendu 180 000 $ (3 077 $/m²) 58,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 219 270 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 772 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 182 645 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-02-05 · 197 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 176 $ Poids 34 % |
| 12 | 152, rue Fréchette, Val-d'Or 2024-09-03 · 443 m · Vendu 384 000 $ (4 974 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 411 133 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.