912 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 102,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053210371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
89008053210371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 115 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 690 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 575 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +12 074 $ | 241 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 81 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 638 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 587 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 556 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 798 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 323 962 $ Poids 74 % |
| 7 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 801 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 838 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 327 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 323 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 205 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 946 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 854 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 344 485 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.