920 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 111,4 m² · constr. 1997 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 376 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053210503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
89008053210503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 101 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 711 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 572 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 574 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 223 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 913 875 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 554 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +9 879 $ | 248 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 881 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 68 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 102 866 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 816 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 342 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 355 341 $ Poids 67 % |
| 9 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 446 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 460 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 335 312 $ Poids 66 % |
| 11 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 102 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 298 327 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.