947 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 210,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 577 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053211061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
89008053211061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 610 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −20 606 $ | 318 186 $ Poids 32 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 125 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +113 855 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 834 527 $ Poids 28 % |
| 3 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 353 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +4 603 $ | 294 486 $ Poids 21 % |
| 4 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 414 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 565 387 $ Poids 19 % |
| 5 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 200 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +105 887 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 634 333 $ Poids 7 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 654 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −22 438 $ | 382 865 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 663 899 $ Poids 5 % |
| 8 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 438 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 128 628 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.