979 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 134,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053212540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
89008053212540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 254 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 236 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 489 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 751 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 297 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 717 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 454 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 572 304 $ Poids 56 % |
| 5 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 405 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 649 322 $ Poids 56 % |
| 6 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 75 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 996 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 796 996 $ Poids 55 % |
| 7 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 316 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +80 791 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 013 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 22 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −49 437 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 677 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 236 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 114 975 $ Poids 44 % |
| 10 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 541 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 333 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 545 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 512 425 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 563 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −19 633 $ | 310 239 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.