995 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 144,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053212724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
89008053212724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 211 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +16 112 $ | 253 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 21 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 725 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 450 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 808 737 $ Poids 62 % |
| 4 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 340 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 413 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 611 794 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 530 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 331 282 $ Poids 38 % |
| 7 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 548 732 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 255 $ Poids 27 % |
| 9 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 838 $ Poids 21 % |
| 10 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 214 $ Poids 10 % |
| 11 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 391 797 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 113 335 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.