319 Rue CHARLAND · Val-d'Or
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 117,5 m² · constr. 1989 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053213588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
89008053213588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 229 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 257 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 307 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 693 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 037 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 267 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 246 213 $ Poids 71 % |
| 6 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 472 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 902 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 696 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 636 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 470 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 635 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 865 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 122 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.