335 Rue CHARLAND · Val-d'Or
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053214342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
89008053214342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 190 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 280 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 700 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 289 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 700 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 493 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 898 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 497 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 794 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 268 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 245 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 713 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 648 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 356 891 $ Poids 62 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 360 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 507 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 468 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.