287 Rue CHARLAND · Val-d'Or
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053223180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008053223180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 247 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 559 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 495 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 125 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 432 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 881 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 275 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 898 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 292 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 280 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 307 971 $ Poids 67 % |
| 8 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 650 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 504 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 954 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 278 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 594 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 803 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 288 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 213 823 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.