73-77 Rue VAILLANCOURT · Val-d'Or
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053225244800000077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
89008053225244800000077
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 162 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 430 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 688 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 144 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 138 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 683 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 247 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 236 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 536 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 346 835 $ Poids 77 % |
| 7 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 062 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 916 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 793 $ Poids 72 % |
| 12 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 683 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.