88 Rue VAILLANCOURT · Val-d'Or
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 85,9 m² · constr. 1988 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053225731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
89008053225731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 175 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 487 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 465 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 552 150 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 690 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 774 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 270 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 426 924 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 223 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 305 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 582 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 472 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 857 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 498 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.