107 Rue VAILLANCOURT · Val-d'Or
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053225899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
89008053225899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 97 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 229 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 898 $ Poids 91 % |
| 4 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 475 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 325 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 203 $ Poids 88 % |
| 6 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 021 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 948 $ Poids 85 % |
| 8 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 215 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 480 $ Poids 84 % |
| 9 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 053 $ Poids 84 % |
| 10 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 488 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 652 982 $ Poids 83 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 181 $ Poids 81 % |
| 12 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 503 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 506 954 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.