237 Rue PYGARGUES · Val-d'Or
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 124,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 454 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053227240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
89008053227240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 10 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 676 856 $ Poids 80 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 573 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 158 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 346 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 319 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 898 $ Poids 64 % |
| 6 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 786 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 749 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 653 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 414 141 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 216 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 274 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 556 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 399 429 $ Poids 56 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 692 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 311 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 245 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 425 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.