51 Rue BRISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053233170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
89008053233170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 310 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 584 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 246 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 553 $ Poids 79 % |
| 7 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 635 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 074 $ Poids 78 % |
| 8 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 523 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 315 628 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 507 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 207 $ Poids 76 % |
| 10 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 430 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 393 $ Poids 74 % |
| 11 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 785 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 997 $ Poids 73 % |
| 12 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 256 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 630 502 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.