67 Rue BRISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053233462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
89008053233462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 31 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 497 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 396 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 346 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 564 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 783 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 277 979 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 75 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 435 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 848 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 281 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 359 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 307 217 $ Poids 66 % |
| 10 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 875 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 282 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 761 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 755 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 508 253 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.