67 Rue FRÉCHETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 146,7 m² · constr. 1994 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053234130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
89008053234130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 1 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 232 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 683 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 303 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 779 108 $ Poids 61 % |
| 4 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 548 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 729 221 $ Poids 49 % |
| 5 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 205 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 581 447 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 432 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 313 954 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 751 $ Poids 29 % |
| 8 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 402 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −26 101 $ | 262 580 $ Poids 29 % |
| 9 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 549 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 518 581 $ Poids 28 % |
| 10 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 523 m · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 420 $ Poids 22 % |
| 11 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 502 188 $ Poids 13 % |
| 12 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +461 $ | 107 571 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.