96 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 67,8 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053234667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
89008053234667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 237 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-06-02 · 170 m · Vendu 335 000 $ (5 796 $/m²) 57,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 703 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 309 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, rue Champoux, Val-d'Or 2025-05-29 · 422 m · Vendu 390 000 $ (5 882 $/m²) 66,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 263 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 226 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 380 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-02-03 · 181 m · Vendu 65 102 $ (1 188 $/m²) 54,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 84 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-05-29 · 303 m · Vendu 180 000 $ (3 077 $/m²) 58,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 393 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue Fréchette, Val-d'Or 2024-09-03 · 133 m · Vendu 384 000 $ (4 974 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 422 732 $ Poids 27 % |
| 9 | 279, Rue Lauzanne, Val-d'Or 2024-05-10 · 264 m · Vendu 145 000 $ (1 926 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 214 $ Poids 21 % |
| 10 | 3576, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 354 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue Dubeau, Val-d'Or 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 575 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 365 $ Poids 10 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.