112 Rue VAILLANCOURT · Val-d'Or
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053235225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008053235225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 261 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 515 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 568 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 199 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 502 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 371 $ Poids 82 % |
| 6 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 541 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 456 $ Poids 81 % |
| 7 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 52 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 707 $ Poids 77 % |
| 9 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 160 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 328 $ Poids 76 % |
| 12 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 209 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.