128 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 144,4 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053236386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
89008053236386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 266 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 214 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 122 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 772 387 $ Poids 67 % |
| 3 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 583 $ Poids 62 % |
| 4 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 209 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 954 $ Poids 50 % |
| 5 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 794 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 182 $ Poids 45 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 281 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 311 649 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 505 $ Poids 31 % |
| 8 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 333 088 $ Poids 26 % |
| 9 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 357 $ Poids 24 % |
| 10 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 214 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −9 217 $ | 97 205 $ Poids 9 % |
| 12 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.