145 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 100,9 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053237070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
89008053237070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 175 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 205 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 332 722 $ Poids 91 % |
| 4 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 606 $ Poids 87 % |
| 5 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 476 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 324 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 565 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 594 $ Poids 85 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 391 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 452 602 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 252 $ Poids 84 % |
| 9 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 502 $ Poids 83 % |
| 10 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 680 $ Poids 82 % |
| 11 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 658 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 265 485 $ Poids 81 % |
| 12 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 254 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 946 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.