165 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 145,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053237584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
89008053237584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 344 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 215 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 151 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 774 433 $ Poids 66 % |
| 3 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 555 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 258 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 533 349 $ Poids 48 % |
| 5 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 872 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 035 $ Poids 41 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 286 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 312 350 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 31 % |
| 8 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 320 624 $ Poids 26 % |
| 9 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 423 $ Poids 24 % |
| 10 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 879 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −9 217 $ | 97 414 $ Poids 10 % |
| 12 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.