3131-3133 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 153,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053237916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
89008053237916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 373 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 228 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 588 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 190 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +84 154 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 798 101 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 332 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 266 280 $ Poids 39 % |
| 5 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 266 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 559 471 $ Poids 38 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 318 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 320 470 $ Poids 37 % |
| 7 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 906 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +73 065 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 726 478 $ Poids 32 % |
| 8 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 41 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 807 $ Poids 29 % |
| 9 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 912 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 893 $ Poids 22 % |
| 10 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 921 $ Poids 21 % |
| 11 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 328 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 455 461 $ Poids 16 % |
| 12 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 103 064 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.