112 Rue BRISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 84,3 m² · constr. 1994 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053243997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008053243997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 170 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 496 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 299 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 204 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 434 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 491 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 564 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 668 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 278 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 281 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 475 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 324 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 667 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +7 997 $ | 224 798 $ Poids 58 % |
| 12 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 724 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 523 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.