139-141 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 89,8 m² · constr. 1986 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053245066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
89008053245066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 179 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 230 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 572 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 558 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 519 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 601 $ Poids 80 % |
| 8 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 903 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 335 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 476 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 40 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 213 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 901 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.