147 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 121,3 m² · constr. 1986 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053245248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
89008053245248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 234 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 704 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 350 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 536 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 705 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 427 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 958 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 340 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 105 $ Poids 67 % |
| 7 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 87 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 510 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 62 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 247 010 $ Poids 65 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 782 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.