139 Rue FRÉCHETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 125,2 m² · constr. 1996 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053245822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
89008053245822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 310 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 716 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 9 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 526 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 415 $ Poids 64 % |
| 6 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 745 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 678 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 289 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 426 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 315 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 209 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 224 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 109 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +8 781 $ | 262 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.