152 Rue VAILLANCOURT · Val-d'Or
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053246040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
89008053246040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 163 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 491 233 $ Poids 89 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 532 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 290 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 614 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 276 941 $ Poids 83 % |
| 6 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 604 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 556 217 $ Poids 80 % |
| 7 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 951 $ Poids 78 % |
| 8 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 480 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 868 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 337 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 764 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 225 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 361 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 430 376 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 70 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 212 381 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.