3091 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 128,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053246507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
89008053246507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 232 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 726 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 382 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 310 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 202 458 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 166 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 633 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 338 $ Poids 57 % |
| 6 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 855 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 376 $ Poids 55 % |
| 8 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 108 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 331 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 667 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 605 $ Poids 50 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 468 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 531 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 824 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.