171 Rue VAILLANCOURT · Val-d'Or
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053246531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
89008053246531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 295 570 $ Poids 89 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 928 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 294 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 499 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 471 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 260 $ Poids 82 % |
| 8 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 639 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 565 536 $ Poids 81 % |
| 9 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 291 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 955 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 627 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 108 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 631 $ Poids 73 % |
| 12 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 434 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.