179 Rue VAILLANCOURT · Val-d'Or
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053246650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
89008053246650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 107 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 222 819 $ Poids 94 % |
| 3 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 403 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 932 $ Poids 90 % |
| 5 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 130 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 562 $ Poids 89 % |
| 6 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 302 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 318 922 $ Poids 87 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 489 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 169 $ Poids 85 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 157 $ Poids 84 % |
| 9 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 508 $ Poids 83 % |
| 10 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 551 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 261 003 $ Poids 83 % |
| 11 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 603 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 792 $ Poids 83 % |
| 12 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 278 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 238 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.