3075 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 80,2 m² · constr. 1940 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053246665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
89008053246665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 93 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 422 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 384 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 816 $ Poids 71 % |
| 5 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 356 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 816 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 415 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 191 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 433 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 258 408 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 419 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 206 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 269 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 675 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 498 643 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.