3107-3109 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 118,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053247320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89008053247320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 215 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 696 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 371 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 646 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 487 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 355 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 354 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 365 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 170 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 224 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 50 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 347 756 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 208 $ Poids 68 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 538 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.