192 Rue GRÈVE · Val-d'Or
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 161,8 m² · constr. 1945 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053247776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
89008053247776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 404 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 228 346 $ Poids 78 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 629 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 415 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 272 992 $ Poids 48 % |
| 4 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 401 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 329 090 $ Poids 30 % |
| 5 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 399 517 $ Poids 26 % |
| 6 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 350 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 943 $ Poids 21 % |
| 7 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 951 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 100 $ Poids 19 % |
| 8 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 283 $ Poids 17 % |
| 9 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −9 217 $ | 102 412 $ Poids 10 % |
| 10 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 515 506 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.