367 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 89,9 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053247926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
89008053247926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 369 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 904 $ Poids 92 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 484 $ Poids 91 % |
| 5 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 076 $ Poids 87 % |
| 6 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 337 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 445 206 $ Poids 86 % |
| 7 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 441 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 187 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 308 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 636 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 781 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 559 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 247 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 193 463 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 051 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.