3171 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 184,9 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ -12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053249285200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
89008053249285200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 431 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 291 023 $ Poids 52 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 773 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 259 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 561 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 246 468 $ Poids 42 % |
| 4 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 516 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 098 $ Poids 25 % |
| 5 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 334 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +176 783 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 890 729 $ Poids 16 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 399 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 352 246 $ Poids 16 % |
| 7 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 216 $ Poids 14 % |
| 8 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 439 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +118 971 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 612 663 $ Poids 12 % |
| 9 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 579 259 $ Poids 10 % |
| 10 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +94 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 514 202 $ Poids 9 % |
| 11 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +156 984 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 810 397 $ Poids 9 % |
| 12 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −9 217 $ | 109 325 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.