128 Rue BRISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 86,1 m² · constr. 1991 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053253319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
89008053253319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 205 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 495 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 272 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 695 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 293 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 276 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 530 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 561 623 $ Poids 79 % |
| 6 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 685 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 279 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 243 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 433 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 281 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 285 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 708 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 499 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 010 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-08-29 · 272 m · Vendu 299 000 $ (3 082 $/m²) 97 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 991 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.