2983-2987 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 99,2 m² · constr. 1982 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053254828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
89008053254828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 216 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −6 586 $ | 218 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 588 $ Poids 94 % |
| 4 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 037 $ Poids 93 % |
| 5 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 206 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 321 349 $ Poids 92 % |
| 6 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 780 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 571 $ Poids 87 % |
| 8 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 844 $ Poids 86 % |
| 9 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 533 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 263 027 $ Poids 85 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-10-28 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 544 $ Poids 82 % |
| 11 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 188 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 471 $ Poids 82 % |
| 12 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 365 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.