147 Rue FRÉCHETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 99,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053255103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
89008053255103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 139 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +7 683 $ | 233 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 653 $ Poids 93 % |
| 4 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 365 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 940 $ Poids 92 % |
| 5 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 256 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 322 390 $ Poids 92 % |
| 6 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 730 $ Poids 90 % |
| 7 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 605 $ Poids 88 % |
| 8 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 319 195 $ Poids 86 % |
| 9 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 549 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 272 865 $ Poids 85 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-10-28 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 432 $ Poids 82 % |
| 11 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 333 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 359 $ Poids 82 % |
| 12 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 234 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 428 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.