3024 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053255749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
89008053255749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 341 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 72 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 109 986 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 414 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 378 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 442 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 035 $ Poids 60 % |
| 8 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 434 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 189 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-20 · 511 m · Vendu 190 000 $ (2 624 $/m²) 72,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 524 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 989 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 265 417 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-02-05 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 444 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.