3016 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 131,6 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053255837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
89008053255837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 379 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 734 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 321 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 204 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 116 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 506 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 850 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 297 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 275 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 012 $ Poids 52 % |
| 7 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 634 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 346 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 346 $ Poids 51 % |
| 8 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 536 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 842 $ Poids 47 % |
| 9 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 883 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +69 518 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 913 281 $ Poids 40 % |
| 10 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 682 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 748 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 109 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 407, rue Toulouse, Val-d'Or 2024-11-27 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 246 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 305 465 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.