3062-3064 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 81,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053256196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008053256196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 370 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 42 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 408 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 456 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 386 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 410 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 377 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 192 999 $ Poids 64 % |
| 9 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 487 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 279 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 718 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 511 $ Poids 57 % |
| 12 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 434 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 596 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.