201 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 86 m² · constr. 1936 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053256616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
89008053256616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 783 $ Poids 90 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 306 $ Poids 79 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 454 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 390 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 738 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 517 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 198 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 468 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 398 443 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 369 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 198 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 493 m · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 293 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.