359-361 Rue TOULOUSE · Val-d'Or
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053257649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
89008053257649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 299 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 332 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 250 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 387 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 277 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 324 029 $ Poids 92 % |
| 5 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 233 $ Poids 91 % |
| 6 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 317 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 236 916 $ Poids 91 % |
| 7 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 350 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 963 $ Poids 91 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 950 $ Poids 91 % |
| 9 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 304 $ Poids 89 % |
| 10 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 293 $ Poids 87 % |
| 11 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 312 839 $ Poids 83 % |
| 12 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 526 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 741 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.