330-334 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 148,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053257684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
89008053257684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 424 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 217 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 655 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 358 $ Poids 61 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 352 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +70 421 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 784 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 240 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 540 125 $ Poids 44 % |
| 5 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 493 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 315 758 $ Poids 37 % |
| 6 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 970 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +60 623 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 036 $ Poids 35 % |
| 7 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 503 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 262 611 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 405 555 $ Poids 30 % |
| 9 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 299 $ Poids 24 % |
| 10 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 970 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 129 $ Poids 21 % |
| 11 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −9 217 $ | 98 432 $ Poids 10 % |
| 12 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 899 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.